Az ügyvédi díjban rengeteg minden benne van, de mégis úgy próbáltam összeállítani, hogy egy egyszerűbb, tipikus adásvételt takarjon:
– 1 db előzetesen jogi konzultáció a Vevővel
-1 db közös konzultáció az Eladóval és Vevővel közösen
-adatok egyeztetése és ellenőrzése, JÜB-ölés
-illeték és adó ELŐZETES kalkulálása
-szerződés elkészítése
-birtokbaadási jegyzőkönyv elkészítése
-szerződés ismertetése, felovasása, esetleges javítása aláírás előtt
-szerződéssel kapcsolatos jogi kérdés tisztázása, ami felmerül még az aláírás előtt akár vevői, akár eladói oldalon
-szerződés aláírása, ellenjegyzése
-okirat letétbe helyezése (bjegyzési engedély)
-földhivatali ügyintézés
-NAv adatlap összeállítása és beküldése
-banki hitel esetén kapcsolattartás a bankkal, egyeztetés a bankkal a kért tartalom tekintetében és 1X ingyenes javítás, ha a bank kéri
-tulajdonjogi határozat ellenörzése, összevetése a szerződéses akarattal
-határozat emailen történő megküldése.
– tulajdoni lap lekérése: 2X4.800 Ft
-Térképmásolat lekérése: 5000 Ft (kertes ingatlannál szükséges)
-Földhivatali illeték 10.600 Ft (tulajdon bejegyzés)
Tekintettel arra, hogy ezeket nem minden jogügyletnél szokták igényelni, direkt nem kerültek beépítésre a díjszabásba, csak akkor kell megfizetni, ha ténylegesen kell az ügylethez:
-haszonélvezeti jog alapítása: 25.000 Ft/alapítás
-elővásárlási jog fenállása esetén értesítés: 7500 Ft/értesítés
-gyámhivatali közbenjárás (kiskorú/gondnokolt/összeférhetetlenség esetén): 25.000 Ft + az eseti gondnoki íjat téríteni a gyámhivatal felé
-társasházi ingatlannál az alapító okirat és az SZMSZ átnézése: megegyezés szerint
-részletes leltár a bentmaradó ingókról, hogy ne érjen meglepetés és egy üres lakás az átadásnál: 50.000 Ft
-pénzletét kezelés: megegyzés szerint
-határozat postai úton történő megküldése: 2500 Ft/cím
-előszerződés kötése-biztonságos foglalózás egyetlen esete! 100.000 Ft-tól
-helyszíni szerződéskötés: megegyzés szerint
-birtokbaadás ügyvédi jelenléttel: 50.000 Ft helyben, máshol megegyezés szerint
Az ingatlanvásálás egy töredék költsége az ügyvédi munkadíj, tekintve hogy még az 1 m2 árat sem éri el. Álláspontom szerint akkor is érdemes olyan ügyvédet választani, akivel egy hullámhosszon vagyunk, mivel nem kevés múlhat ezen a döntésen.
Válassz tapasztalt ügyvédet, aki az adásvétel során minden szükséges jogi lépést biztosít, és garantálja, hogy az ingatlanvásárlás jogi szempontból zökkenőmentesen zajlik.
INGATLANPIACI TRENDEK AIRBNB SZAVAZÁS 🏫 Budapest 6. kerületében lesz egy kis online szavazás, ami e hét vasárnap zárul. A HELYI LAKOSOKAT KÉRDEZIK MEG, HOGY SZERETNÉK-E BETILTANI
HASZONÉLVEZETI JOG 3 dolog + 1 veszély, amit TUDNOD KELL a haszonélvezeti jogról Mindenki hallott már a haszonélvezeti jogról, ez pont olyan téma, mint a
TULAJDONJOG BEJEGYZÉS Meddig jegyeztethetem be a tulajdonjogomat? A bejegyzés alapjául szolgáló okiratot a keltétől számított 30 napon belül kell az ingatlanügyi hatósághoz benyújtani. Ha a
